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Área Restrita

Porteiro, o guardião das portarias dos condomínios

No dia 09 de junho é comemorado o Dia do Porteiro. Lembrá-lo de sua importância é uma maneira sincera de agradecer pelos bons serviços prestados

As pessoas, ao adquirirem suas moradias em condomínios, buscam dentre outras coisas, proteção, conforto e tranquilidade. Para isso, investem alto em obstáculos físicos, equipamentos eletrônicos, softwares sofisticados, sistemas integrados de segurança, alarmes, equipamentos contra incêndio e até contratação de empresas especializadas em segurança e vigilância.

Diante de tal preocupação, observamos que os moradores se esquecem, na maioria das vezes, de que a pessoa que opera grande parte dos equipamentos relacionados acima, que recepciona seus visitantes, que zela pela sua segurança, enquanto descansam, que abrem e fecham as portas do condomínio para entrada e saída de conhecidos ou estranhos, que permanece diuturnamente observando a rotina de cada um dos condôminos é o profissional em portarias, denominado como porteiro.

Vale a pena ressaltar que na quase totalidade dos furtos, roubos e invasões em condomínios, os bandidos adentraram pela porta da frente, utilizando-se dos ardis mais diversificados, aproveitando-se principalmente, da ingenuidade e, muitas vezes, do pouco preparo que possuem os seus porteiros, facilitando assim, a ação dos ladrões que, por conhecerem essa fragilidade, aplicam diferentes formas de golpes em cima desses profissionais, no intuito destes franquearem seus acessos às residências.      

Visto isto, podemos perceber quão importante é a atuação do porteiro na segurança de um condomínio, e, portanto, ficam aqui as indagações:

  • Quanto custa a segurança de sua família e por consequência a de seu patrimônio?
  • O que representa, no orçamento do condomínio, o aperfeiçoamento pessoal de seus porteiros, a fim de que se tenha um profissional à altura das necessidades de cada residencial? 

Para se chegar a este nível, devemos atentar inicialmente para a seleção e contratação de pessoas com qualificações, tais como: idoneidade moral, aptidão profissional, formação educacional e capacidade física adequadas ao serviço.

Após isto, promover um treinamento adequado aos futuros porteiros, para prepará-los profissionalmente dentro das atividades relativas à sua função e adaptá-los às normas, rotinas e regulamentos de cada condomínio.

Feito tudo isto devemos promover a implantação do serviço, com um acompanhamento bem aproximado do desempenho dos porteiros, corrigindo possíveis distorções e orientando-os em caso de dúvidas e problemas que possam surgir.

Todas estas etapas demandam uma aplicação em tempo e dinheiro, mas cabe-nos lembrar que, a tranquilidade, segurança e confiabilidade profissional proporcionada por porteiros bem preparados não é um custo, mas sim um investimento.

No dia 09 de junho é comemorado o Dia do Porteiro, que são os profissionais responsáveis pela segurança dos moradores e pelo bom funcionamento no controle de acesso dos prédios.

É ele o primeiro contato de um visitante com o condomínio, é seu cartão de visitas, e é quem controla a entrada e saída das pessoas nos condomínios, além de auxiliar em outros serviços visando a proteção e o bom convívio residencial.

Lembrá-lo de sua importância é uma maneira sincera de agradecer pelos bons serviços prestados uma vez que esse profissional é tão vital no dia a dia dos condomínios.

Walter Marin Junior

Sócio - Proprietário

Formado em Administração de Empresas pela Universidade de Ribeirão Preto e em Direito pelo Centro Universitário Moura Lacerda. Pós-graduado em Direito Imobiliário pelo ESA (Escola Superior de Direito). Sócio consultor da Gouvêa Marin Administração de Condomínio sua experiência vem de 22 anos, sendo 7 anos em empresa multinacional, atuando na área gerencial administrativa.

Desenvolveu projetos nos seguintes departamentos: recursos humanos, contas a pagar, contas a receber, contábil, tributário, orçamentário, compras, participando de auditoria da qualidade para implantação da ISO9001. Idealizador e professor do primeiro curso de Formação de Síndico em Ribeirão Preto. Nos últimos anos vem somando sua experiência administrativa com a especialização em direito imobiliário e condominial. Registrado na OAB/SP sob nº 230.427 e no CRA/SP sob nº 86.682.

Joubert Milton Gouvea

Sócio - Proprietário

Formado em Administração de Empresas pela Universidade Paulista de Ribeirão Preto. Sócio Consultor da Gouvêa Marin Administração de Condomínio sua experiência vem de 24 anos, sendo 10 anos em empresa multinacional, atuando na área gerencial administrativa e tecnologia de informação.

Participou de projetos para integração dos setores operacional e administrativo, desenvolvendo padronização e treinamento nos seguintes departamentos: financeiro, orçamentário, recursos humanos, fiscal, contábil, logística, compras, faturamento, infraestrutura, comercial, participando do processo de elaboração dos manuais da qualidade exigidos pela certificadora da ISO9001.

Idealizador e professor do primeiro curso de Formação de Síndico em Ribeirão Preto. Registrado no CRECI/SP sob nº 70.170-F e no CRA/SP sob nº 136.612.