Descubra como novas formas de invasão estão mudando o cenário de segurança nos condomínios. Entenda o perigo dos “jovens disfarçados” e saiba como proteger seu prédio de verdade.
O Novo Rosto do Risco: Jovens Disfarçados e a Segurança dos Condomínios Read More »
A atualização da NR-1 determina que, a partir de maio, as empresas integrem no PGR a gestão de riscos psicossociais, como estresse e burnout, visando proteger a saúde mental dos trabalhadores. As mudanças obrigam a identificação e redução desses riscos, promovendo um ambiente de trabalho mais seguro e equilibrado. Além disso, recomenda-se que a implementação não seja meramente burocrática, mas uma transformação cultural nas práticas organizacionais.
Atualizações na NR-1 trazem mudanças importantes Read More »
Tem sido cada vez mais comum síndicos serem surpreendidos por eventos climáticos extremos que provocam danos aos condomínios. Entenda quais são os riscos e como a manutenção preventiva se torna grande aliada
Impactos dos eventos climáticos extremos em condomínios Read More »
Ser síndico de condomínio envolve mais do que simples tarefas administrativas; requer habilidades de gestão, comunicação e resiliência para enfrentar desafios em um ambiente muitas vezes conflituoso. Infelizmente, muitos síndicos enfrentam assédio moral, intimidação e coação, que podem se manifestar em mensagens intimidatórias e pressões para tomar decisões que desrespeitam o coletivo. Esses comportamentos geram desgaste emocional, frustração e podem comprometer a saúde mental do síndico. É vital que moradores compreendam o verdadeiro papel do síndico e que se promovam campanhas de conscientização para construir um ambiente respeitoso. Além disso, buscar apoio jurídico e psicológico é fundamental para enfrentar essas situações. O respeito mútuo é essencial para o bem-estar coletivo nos condomínios.
Síndico e o assédio, intimidação e coação no condomínio Read More »
Reconhecimento facial é um recursos poderoso para elevar a segurança inclusive em condomínios comerciais ou residenciais. Porém, esses dados devem ser protegidos O reconhecimento facial em portarias é uma ferramenta poderosa para aumentar a segurança em diversos ambientes, como condomínios comerciais e residenciais. No entanto, esses dados são sagrados e devem ser protegidos! Base Legal
Rostos e Segurança: a nova era nas portarias e a proteção de dados Read More »
A conta pool é um modelo de gestão financeira adotado por algumas administradoras de condomínios, onde os recursos de vários condomínios são centralizados em uma única conta. Apesar de ser uma solução prática, apresenta riscos significativos, como falta de transparência e perda de controle financeiro. A Gouvea Marin, priorizando a segurança e a transparência, opta por não utilizar contas pool, oferecendo a cada condomínio uma conta individualizada, garantindo maior controle e proteção dos recursos.
A Lei nº 14.905/2024 representa uma evolução significativa na regulamentação das dívidas condominiais no Brasil, criando um novo marco de transparência e uniformidade nos encargos moratórios. Anteriormente, a gestão dessas dívidas era marcada por incertezas e disparidades, visto que os condomínios tinham autonomia para escolher índices de correção monetária e taxas de juros, resultando em
Impacto da Lei nº 14.905/2024 nas Dívidas Condominiais: Transparência e Padronização Read More »
Com foco na boa gestão e transparência a Gouvea Marin está desde 2006 cuidando de seu condomínio.
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Sócio - Proprietário
Formado em Administração de Empresas pela Universidade de Ribeirão Preto e em Direito pelo Centro Universitário Moura Lacerda. Pós-graduado em Direito Imobiliário pelo ESA (Escola Superior de Direito). Sócio consultor da Gouvêa Marin Administração de Condomínio sua experiência vem de 22 anos, sendo 7 anos em empresa multinacional, atuando na área gerencial administrativa.
Desenvolveu projetos nos seguintes departamentos: recursos humanos, contas a pagar, contas a receber, contábil, tributário, orçamentário, compras, participando de auditoria da qualidade para implantação da ISO9001. Idealizador e professor do primeiro curso de Formação de Síndico em Ribeirão Preto. Nos últimos anos vem somando sua experiência administrativa com a especialização em direito imobiliário e condominial. Registrado na OAB/SP sob nº 230.427 e no CRA/SP sob nº 86.682.
Sócio - Proprietário
Formado em Administração de Empresas pela Universidade Paulista de Ribeirão Preto. Sócio Consultor da Gouvêa Marin Administração de Condomínio sua experiência vem de 24 anos, sendo 10 anos em empresa multinacional, atuando na área gerencial administrativa e tecnologia de informação.
Participou de projetos para integração dos setores operacional e administrativo, desenvolvendo padronização e treinamento nos seguintes departamentos: financeiro, orçamentário, recursos humanos, fiscal, contábil, logística, compras, faturamento, infraestrutura, comercial, participando do processo de elaboração dos manuais da qualidade exigidos pela certificadora da ISO9001.
Idealizador e professor do primeiro curso de Formação de Síndico em Ribeirão Preto. Registrado no CRECI/SP sob nº 70.170-F e no CRA/SP sob nº 136.612.